Descripcion de la Propiedad
Casa ubicada al centro de la cuadra Casarino. Sector urbano de Los Andes. Está a 900 metros de la plaza de Armas y el centro comercial de la comuna. A 1.300 metros del Hospital San Juan de Dios de Los Andes. Rodeado de colegios, comercio local y de servicios. Calles pavimentadas y urbanización completa.
Propiedad habitacional, con terreno de 475 m2 aproximadamente, y un total de superficie construida de 230 m2 app. Casa estructurada en albañilería estucada. Con bodega solida aislada y un cobertizo adjunto a la vivienda para 2 vehículos y posee dos accesos independientes con portones metálicos que sumarían al menos unos 5 estacionamientos vehiculares y un acceso peatonal, con piscina a reparar. Muro de cierro con mampostería de piedra con jardineras y rejas metálicas.
Casa posee:
– Sala de estar y comedor
– Cocina tradicional
– 3 dormitorios más un dormitorio principal
– 2 baños independientes.
– Loggia independiente con un dormitorio de servicio más 1 baño
TASACIÓN:
El Valor de la Tasación informado corresponde a una estimación metodológica del Valor Comercial, entendiendo como este, el precio más probable, referido a calidades de materiales, así como su ubicación, emplazamiento, el transporte público más próximo y el sistema de red eléctrica pública, servicios sanitarios, etc. Constatándose un regular estado general de los activos, y la propiedad no está afecta a expropiación sin provocar una merma comercial en la propiedad. La valorización del suelo en los alrededores incrementa el valor del suelo, y se consideraron como datos referenciales las ofertas de compraventas en los alrededores al propio centro de Los Andes o a 15 manzanas alrededor del predio. Las Instalaciones se valorizan según su valor comercial, considerando el valor de reposición, construcción o adquisición, aplicando una depreciación física por antigüedad y funcionalidad, calidades de materiales y terminaciones, así como sus obras y sistemas de eléctrico y sanitario, constatándose un normal estado general debido a que la propiedad se utiliza como viviendas permanentes.
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Considerar 2% honorarios Corredora.
